近日，鞋床品牌BIRKENSTOCK（勃肯）广州首店，落子天环广场。本次广州首店开业，也旨正在为华南消费者带来更好的消费体验。广州国际消费核心城市扶植至今，首店数量迫近千家。赢商大数据显示，2021年~2024年前8月，广州共引进999家品牌首店（城市首店及以上级别，含质量首店及一般首店）。此中，河汉-珠江新城商圈，2021年至2024年前8月共吸纳306家首店品牌。该商圈的贡献，也让河汉区首店进驻占全市49%。CBRE世邦魏理仕日前发布《2024年广州房地产市场回首取瞻望》，解析广州贸易地产市场最新成长情况取趋向。零售物业市场品牌迭代，业态更替活跃。而办公楼市场则呈现区域分化，业从遍及采用“以价换量”的租赁策略，以应对将来三年广州即将到来的供应高峰，比拟较而言，琶洲和广州国际金融城片区吸纳表示更优。而本年无论是写字楼仍是零售市场，都将送来可不雅的新增供应。从写字楼市场来看，客岁广州新增了五个办公楼项目，共34万平方米的优良面积，新供应分布正在琶洲、广州国际金融城和万博片区。对于本年写字楼市场的行情，世邦魏理仕华南区参谋及互换衣务部办公楼担任人程志文暗示，将来四年，此中一半位于金融城。2025年优良办公物业供应量估计将达到103万平方米，短期内将推高全市空置率。但对租户而言，金融城的优良办公楼供应将是周边老旧科技园区企业升级办公的优良契机。叠加金融总部的入驻、基扶植备的加快完美，金融城商务片区将正在将来三年快速成型，成为将来广州优良办公楼市场的去化从力。数据显示，2024年全年餐饮、零售和办事类业态成交占比别离为46%、37%和16%。餐饮成交占比同比上升1。4个百分点，持续第四年增加。但区域存正在分化，河汉商圈录得显著高于全市的零售成交占比49%，显示出该商圈对连锁零售品牌的吸引力。细分业态方面，餐饮业态中表示最活跃的是特色餐饮，43%的新店来自该类别，包罗落址于天环的广州首家肉肉大米。别的，面包烘焙正在餐饮新店中占比9。2%，较2023年显著提拔4。1个百分点，是餐饮业态中增加最快的类别。零售方面，时髦服拆、以及珠宝配饰新店数量占比排名前三。值得关心的是，珠江新城K11年内连续围板豪侈品牌，珠江新城商圈定位和抽象都将被带动提拔。表示最凸起的是成交显著提拔的活动品牌，录得的新店达到商圈零售新店数量的18。5%，较2023年添加了15。7个百分点。本文为磅礴号做者或机构正在磅礴旧事上传并发布，仅代表该做者或机构概念，不代表磅礴旧事的概念或立场，磅礴旧事仅供给消息发布平台。申请磅礴号请用电脑拜候。